معرفی شهر گلبهار + اماکانات و راه‌های دسترسی+ بررسی شرایط سرمایه گذاری در این شهر

شهر گلبهار یکی از جدیدترین شهرستان‌هایی است که در نزدیکی شهر مشهد ساخته شده و می‌توانید به آن به عنوان یکی از جاذبه‌های گردشگری مشهد نگاه کنید. اگر تصمیم دارید به این شهر سفر کنید، حتما از این شهرستان نیز دیدن کنید.

بیشتر بخوانید: آشنایی با شهر مشهد و راهنمای سفر به مشهد را در این مقاله مطالعه کنید.

می‌دانید که شهر مشهد به عنوان پایتخت مذهبی ایران شناخته شده و این موضوع به دلیل وجود بارگاه امام رضا (ع) می‌باشد. با این وجود باید بدانید که تورهای مختلف این شهر مانند تور ارزان تهران به مشهد، تماما زیارتی نبوده و بخش‌های تفریحی و سیاحتی نیز دارند. یکی از این بخش‌های دیدنی، شهر گلبهار می‌باشد. در ادامه شما را با شهر گلبهار آشنا خواهیم کرد.

آشنایی با شهر گلبهار

همانطور که گفتیم شهر گلبهار یکی از جدیدترین شهرهایی است که در ایران ساخته شده و در 35 کیلومتری مشهد واقع شده است. باید بدانید که آب و هوای شهر گلبهار بسیار عالی است و این به دلیل قرار گرفتن آن بین دو رشته کوه می‌باشد. در واقع شهر گلبهار از شمت جنوب به کوه‌های بینالود منتهی شده و از سمت شمال به کوه‌های هزار مسجد می‌رسد.

در سال 1366 با دورنمای کلی که از شهر مشهد و پیشرفت‌های آن دیده می‌شد، ساخت شهر گلبهار آغاز گردید. باید بدانید که برای طراحی هر بخشی از این شهر، تحقیقات زیادی انجام شده تا نهایتا توانستند با رویکردی فرهنگی و علمی، شهر گلبهار را به مرحله‌ای برسانند که مردم بتوانند در آن زندگی کنند.

جمعیت شهر گلبهار

می‌دانید که مستندترین و عمومی‌ترین اطلاعاتی که در رابطه با جمعیت هر شهری در اختیار ما قرار می‌گیرد، طبق سرشماری‌هایی است که انجام می‌شود. آخرین سرشماری در ایران در سال 1395 انجام شد و در این سرشماری، جمعیت شهر گلبهار 36877 نفر معادل 10854 خانوار اعلام شد.

البته در سال 1397 آمارهای غیر رسمی از جانب ادارات آب، برق، گاز و بهداشت به دست ما رسید که جمعیت این شهر را 75000 نفر اعلام می‌نماید.

دسترسی به شهر گلبهار

همانطور که گفتیم این شهر در 35 کیلومتری شهر مشهد واقع شده است. برای اینکه بخواهید به شهر گلبهار بروید باید از جاده 22 ایران به سمت آن حرکت کنید. در نظر داشته باشید که شهر گلبهار در محور شمالی مشهد قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید: آشنایی با جاذبه های طبیعی اطراف مشهد

آب و هوای شهر گلبهار

همانطور که قبلا هم به این موضوع اشاره کردیم، شهر گلبهار آب و هوای خوبی دارد. در واقع میانگین دما در این شهر 11.7 درجه سانتی گراد می‌باشد که نشان از آب و هوای معتدل و نسبتا گرم این شهر دارد.

طبق تحقیقات انجام شده کمترین میزان بارش در شهر گلبهار به ماه تیر تعلق دارد که 1 میلی متر بوده و بیشتری میزان بارش در ماه اسفند و به میزان 50 میلی متر است. به صورت کلی میانگین بارش در طول یک سال شهر گلبهار، 257 میلی متر می‌باشد.

همچنین دمای هوا در تیر به بیشترین میزان خود یعنی چیزی حدود 23.4 درجه سانتی گراد رسیده و در دی به پایین‌ترین حد یعنی 1.2 – درجه سانتی گراد می‌رسد.

اماکن دیدنی شهر گلبهار

می‌دانید که شهر گلبهار یکی از شهرهای توریستی ایران محسوب می‌شود که تمامی مسافرین شهر مشهد برای دیدن آن، لحظه شماری می‌کنند. در این بخش تمامی اماکن دیدنی این شهر را معرفی خواهیم کرد:

معرفی دریاچه مصنوعی شهر گلبهار

اولین قسمت دیدنی شهر گلبهار، دریاچه مصنوعی آن است که با چشم انداز زیبایی که دارد می‌تواند تمامی بینندگان را به خود جذب کند. مساحت این دریاچه 5.4 هکتار بوده و به عنوان یکی از بزرگترین دریاچه‌های مصنوعی در ایران شناخته می‌شود.

برخی از افراد به آن دریاچه سنجاقک نیز می‌گویند چرا که در در پارک بزرگی به نام سنجاقک قرار گرفته است. وسعت این پارک 15 هکتار بوده و امکانات تفریحی زیادی دارد.

رستوران، کافی شاپ، لمکده، پینت بال، قایق پدالی، اسکی روی آب، موتور سواری و … از امکانات و تفریحات بی‌نظیر پارک و دریاچه مصنوعی سنجاقک می‌باشند. می‌دانید که هر یک از این تفریحات به تنهایی می‌توانند ساعت‌ها شما را سرگرم کرده و خاطرات جذابی برای شما بسازند.

امکان اجاره دوچرخه و دوچرخه سواری نیز در این پارک وجود داشته و می‌توانید از پیست مخصوص این بازی استفاده نمایید. نهایتا باید به منظره دوست داشتنی و آرامش بخش دریاچه مصنوعی شهر گلبهار اشاره کنیم.

منطقه زیبا و دوست داشتنی گلمکان

یکی از زیباترین منظره‌های طبیعی که در ایران وجود دارد، منطقه گلمکان شهر گلبهار می‌باشد. شما می‌توانید در این بخش توریست‌ها و مسافرین زیادی را مشاهده کنید که محو طبیعت شدند. چشم اندازهای طبیعی و بخش‌های تفریحی گلمکان، طرفداران زیادی را به سمت آن جذب کرده است.

شما می‌توانید چند مورد از رودهای فصلی و دائمی را در این منطقه مشاهده کرده و علاوه بر تماشای منظره بی‌نظیر، از آب گوارای آن نیز استفاده کنید.

در 30 کیلومتری گلمکان یکی از مهم‌ترین رودهای منطقه واقع شده است که بسیار از کشاورزان و باغداران از آن برای آبیاری مزارع و باغ‌ها استفاده می‌نمایند.

پارک متحرک شهر گلبهار

همه ما برای اینکه بتوانیم خستگی یک روز کاری را از تن خود بیرون کنیم، به همراه دوستان خود به پارک رفته و از فضای دل نشین آن، آرامش خود را بازپس خواهیم گرفت.

پارک متحرک شهر گلبهار نیز همین حکم را برای شهروندان و مسافرین دارد. البته باید بدانید که در این پارک جذابیت دیگری نیز وجود دارد. هر چیزی که در این پارک مشاهده کنید متحرک بوده و به نحوی حرکت می‌کند. حتی صندلی‌های پارک نیز به صورت کاملا ثابت نیستند.

پارک متحرک شهر گلبهار در خیابان مهتاب واقع شده است.

بیشتر بخوانید: آشنایی با فرودگاه مشهد و امکانات آن

فرودگاه شهر گلبهار

فرودگاه اختصاصی شهر گلبهار آخرین موردی است که در لیست تفریحات و اماکن دیدنی این شهر قرار خواهیم داد. باید بدانید که این فرودگاه به صورت اختصاصی آموزش‌هایی را برای افراد علاقه مند در نظر گرفته و با داشتن 70 پرسنل و مربی، کار خود را به بهترین شکل ممکن ادامه می‌دهد.

فرودگاه شهر گلبهار در سال 1380 به عنوان بهترین پایگاه در میان شرکت‌های دنیا ثبت شده و این نشان از کیفیت بالا دارد. همین موضوعات باعث شده تا این فرودگاه اهمیت و شهرت بسیار زیادی پیدا کند.

سرمایه گذاری در شهر گلبهار

از آنجایی که جمعیت مشهد رو به افزایش است تصمیم گرفتند حدود 2 میلیون نفر را در 3 شهر از شهرهای اطراف مثل گلبهار تقسیم کنند. بنابراین شهر جدید گلبهار هم روند رو به رشدی خواهد داشت و اگر آینده نگر باشید می توانید به چشم یک سرمایه گذاری بلند مدت به آن نگاه کنید. با افزایش جمعیت یکی از نیازهایی که باید به آن توجه شود، مسکن است. پس ساخت و ساز ملک و آپارتمان یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در گلبهار به حساب می آید.

امتیازات سرمایه گذاری در گلبهار

اگر مردم مشهد قصد نقل مکان به شهر دیگری را داشته باشند ترجیح می دهند شهری نزدیک به محل کار و محل سکونت اطرافیانشان انتخاب کنند. شهری که مشکلی از نظر رفت و آمد نداشته باشند. مترو مسیر مشهد و گلبهار یکی از بزرگترین امتیازات برای این دسته از افراد است چراکه دسترسی شان به محل سکونت و کار راحت تر می کند. ضمن اینکه امکانات و خدمات رفاهی زیادی را با خود به شهر نوین گلبهار می برد. در نتیجه ارزش ملک در این شهر چند برابر می شود.

آیا سرمایه گذاری در گلبهار امنیت دارد؟

شما در صورتی می توانید بدون نیاز به مشاوره و تحقیق اقدام به خرید ملک و زمین در گلبهار کنید که با این شهر هرچند کوچک آشنایی کامل داشته باشید. در صورتی که اطلاعات و شناخت کافی از زمین نداشته باشید ممکن است زمین یا ملکی را خریداری کنید که در حاشیه شهر گلبهار یا یکی از روستاهای اطرافش باشد. برای مثال پیشتر شاهد تبلیغات زمین های مناطق منیژان، خرم آباد و قصرهلال گلبهار بودیم. بااین که از نظر پلاک با شهر گلبهار یکی بودند اما فاصله زیادی با بافت اصلی شهر داشتند.

این دو نکته را زمان خرید ملک و زمین در نظر داشته باشید:

• زمین های گلبهار هم مثل بعضی از زمین های مشهد به دو دسته ملکی و آستانه تقسیم بندی می شوند. در صورتیکه قصد خرید زمین یا ملک دارید، پیشنهاد می کنیم زمین ملکی را در اولویت قرار دهید. چرا که اعتبار و ارزش حقوقی بیشتری نسبت به آستانه دارد. برای اینکه از ملکی یا آستانه ای بودن زمین مطمئن شوید می توانید به شرکت عمران که مسئول بررسی اسناد و نظارت بر آن هاست مراجعه کنید.
• برای خرید خانه موردی را انتخاب کنید که در قسمت بافت شهری باشد. زیرا علاوه بر ارزش ملک به امکانات و خدمات رفاهی هم نزدیک تر هستید.

قیمت خانه و زمین در گلبهار چقدر است؟

با توجه به این که از آبان 99 شهر گلبهار بافتی شهری پیدا کرده، بافت های ویلایی، خانه ها و اپارتمانهای مسکن مهر هم در این شهر در حال گسترش است. البته که همانطور در شهر مشهد قیمت زمین در مناطق مختلف متفاوت است، شهر نوین گلبهار هم خانه هایی با قیمت های متفاوتی دارد که متناسب به محله ای ست که زمین در آن واقع شده است.

سخن آخر

با توجه به رشد جمعیت، نیاز به مسکن بیش از قبل احساس می شود. اگر می خواهید زندگی بدون هیاهو شهری را داشته باشید می توانید شهرهای اطراف را انتخاب کنید. علاوه براین با انتخابی درست و هوشمندانه می توانید در شهری مثل گلبهار از حالا سرمایه گذاری کنید. چراکه با ورود قطار شهری و اضافه شدن سایر امکانات و خدمات رفاهی قیمت زمین و ملک هم افزایش پیدا می کند.